OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Działki budowlane w Olszyńcu - Podlesie. Spokojna okolica i doskonałe miejsce na budowę wymarzonego domu.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne działki budowlane położone w Olszyńcu - Podlesiu. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu zieleni, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Wałbrzycha, Świdnicy i okolicznych miejscowości.

To miejsce, w którym można połączyć komfort codziennego życia z bliskością natury oraz stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb.

Lokalizacja

Działki usytuowane są w malowniczej części Olszyńca, w otoczeniu pól, lasów oraz nowej zabudowy jednorodzinnej. Kameralna okolica zapewnia ciszę, prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku.

W pobliżu znajdują się liczne tereny spacerowe, szlaki piesze i rowerowe oraz atrakcyjne miejsca rekreacyjne, dzięki czemu lokalizacja będzie idealna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny styl życia.

Przeznaczenie terenu

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
usługi towarzyszące,
tereny zieleni urządzonej,
drogi wewnętrzne.

Parametry zabudowy

Miejscowy plan umożliwia realizację nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej przy zachowaniu dużego udziału terenów zielonych.

Najważniejsze ustalenia planu:

maksymalny wskaźnik zabudowy - 30%,
intensywność zabudowy od 0,05 do 0,30,
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej,
wysokość budynków mieszkalnych do 8 m,
wysokość garaży, budynków gospodarczych i wiat do 5 m,
dachy dwuspadowe o nachyleniu od 30 do 45 ,
dopuszczalne pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, łupkiem naturalnym lub syntetycznym oraz materiałami imitującymi dachówkę,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1200 m².

Dodatkowo plan miejscowy przewiduje zachowanie części terenu jako zieleni, co wpływa na estetykę osiedla oraz podnosi komfort przyszłych mieszkańców.

Dlaczego warto ?

spokojna i malownicza lokalizacja,
otoczenie terenów zielonych i lasów,
dogodny dojazd do Wałbrzycha i Świdnicy,
obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
korzystne parametry zabudowy umożliwiające realizację komfortowego domu jednorodzinnego,
idealna propozycja zarówno dla osób budujących dom dla siebie, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnych gruntów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Dawid Jaworski
tel.